OVERZICHT

Als hoofdstad van de aan Nederland grenzende deelstaat Nordrhein-Westfalen is Düsseldorf prachtig gelegen aan de Rijn en op economisch gunstige afstand van het Roergebied. Dit komt voornamelijk tot uitdrukking in de actuele cijfers van van het bruto binnenlands product (BBP) in verhouding tot het inwoneraantal van de stad, dat door het Duitse Bondsbureau voor Statistiek wordt gepubliceerd. Volgens die getallen neemt Düsseldorf de eerste plaats in de deelstaat in en in vergelijking met alle andere grote Duitse steden staat het op de derde plaats. Op de lijst hoeft Düsseldorf qua BBP alleen Stuttgart en Frankfurt voor te laten gaan en laat het Metropoolregio’s zoals Hamburg, München en Keulen achter zich. Bovendien is het bruto binnenlands product van de stad al vier jaar op rij gegroeid. Een vergelijkbare trend is waar te nemen in de ontwikkeling van de bevolkingsgroei. Met ong. 642.000 Inwoners hoort Düsseldorf bij de 7 grootste steden van Duitsland en de verwachting is dat het inwonertal tot 2040 nog eens met 14 % zal toenemen. De hoge levenstandaard langs de Rijn wordt regelmatig door verschillende studies onderbouwd. Volgens een recente studie van Mercer staat de stad Düsseldorf qua levenskwaliteit wereldwijd op de 6e plaats. De hoge levenstandaard in de stad komt eveneens tot uitdrukking in de koopkrachtindex, die met een waarde van 117 in 2018 ruim boven het Duitse landsgemiddelde van 100 lag.

MICRO-OMGEVING

Dit vastgoedobject, gelegen aan de Karl-Rudolf-Straße 172, bevindt zich op een zeer centrale locatie in het stadscentrum van Düsseldorf in de wijk Friedrichstadt. Aan de ene kant direct langs de bekende luxe winkelstraat ‘Königsallee’ („Kö“) en aan de andere kant niet ver van het Centraal Station Düsseldorf, waardoor het gebouw aan een centraal verkeersknooppunt ligt. Dit is voornamelijk gunstig voor forenzen die gezien de afstand tot het treinstation een directe connectie hebben tot openbaar vervoer in de stad, de regio en zelfs daarbuiten.
Het stadsdeel waarin het pand staat maakte de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling door vanwege de vele stedenbouwkundige ontwikkelingen en renovaties. Hierdoor verandert de omgeving ten goede en zal de vraag in de wijk naar aantrekkelijke woon- en winkelruimte toenemen.

In de directe omgeveing bevindt zich het exclusieve winkelcentrum ‘Crown’, waar ook de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden.