Onze doelstelling

Exporo wil het bezit van vastgoed democratiseren. Hoe willen we dat bereiken? Door ons platform dat zeer kostenefficient is, en gemakkelijk en flexibel te gebruiken is:

Kostenefficient

Met Exporo profiteert u net zoals een eigenaar, maar wordt uw investering vastgelegd d.m.v ´distributed digital ledger´ informatietechnologie. Hierdoor wordt het vastgoed effectief losgekoppeld van traditionele en hoge kosten zoals overdracht, administratie, bemiddeling, etc. In tegenstelling tot een vastgoedfonds met instapkosten en een fondsmanager, geeft Exporo u volledige controle en informatie over uw investering.

Gemakkelijk

Investeren in vastgoedobjecten, mits met gespreid risico en onder professioneel beheer, is een zekere manier om vermogen op te bouwen. Dit was tot voor kort niet voor iedereen bereikbaar, maar door het unieke Exporo concept staat u er niet alleen voor. Wij verwerven d.m.v een crowdinvestment, dus samen met vele beleggers, een hoog eigenkapitaal. Dit biedt vele voordelen voor financiering zoals een hoge overwaarde, lagere kapitaalkosten, een optimale risicospreiding en gedegen vastgoedonderzoek.

Flexibel

Door de lage minimum inleg kunt u snel in meerdere objecten investeren, en zo uw portfolio diversificeren met een bij u passende mix van risico en rendement. U kunt wanneer u dat wilt ook eenvoudig uw digitale investering weer ten gelde maken, ofwel liquideren, d.m.v. onze handelsplaats.

Unieke voordelen van beleggen via Exporo:

• Wij zijn geregistreerd bij de AFM en staan in Duitsland onder toezicht van de BaFin
• Betalingsgaranties via een externe pandhouder (zogenaamde ´trust´)
• Financiering met een zeer solide overwaarde (´loan to value´) van gem. 50%
• Technische beoordeling vastgoed en taxatie door externe partij (DEKRA)

Het idee begint al in 2013 met het besef dat vastgoedprojectontwikkelaars in toenemende mate op zoek zijn naar alternatieve financieringsbronnen, omdat banken niet langer in de gebruikelijke hoge mate complete projecten financieren als gevolg van strengere regelgeving. Tegelijkertijd hebben alleen particuliere investeerders met veel geld de kans om te investeren in onroerend goed met goede voorwaarden en eenvoudigweg. Het resultaat van deze observatie zal de vaste beslissing zijn om een specifieke online marktplaats te ontwikkelen om vastgoedprojecten aan te bieden als investeringsmogelijkheid en om rechtstreeks te bemiddelen in het kapitaal tussen particuliere investeerders en vastgoedondernemingen.

In eerste instantie zijn de oprichters begonnen met investeringen voor Hamburgse vastgoedprojecten met gedrukte exposities en contracten en een zeer klein team. Ondertussen hebben zij het investeringsproces gedigitaliseerd en de eerste marketingmaatregelen genomen om de aanbiedingen te verspreiden. Het doel is duidelijk: om te leren van de eerste investeringsaanbiedingen, om de wensen van de klant beter te begrijpen en om de verwerking aanzienlijk te stroomlijnen.

Door hard werken, overtuiging en de moed om met eigen middelen iets compleet nieuws te ontwikkelen, werd het idee eind 2014 eindelijk werkelijkheid als “exporo.de”: het crowd investing platform ging op 11.12.2014 online met het project “Feldbrunnenstraße” en makelaardij voor meer dan 2,1 miljoen euro van particuliere investeerders binnen ongeveer drie maanden. Na drie en een half jaar is het team van de oprichters uitgegroeid tot een bedrijf met meer dan 150 medewerkers en het belangrijkste platform voor digitale vastgoedinvesteringen in Duitsland.

In 2018 heeft Exporo de vastgoedbeleggingssector verder gedemocratiseerd en de voordelen van digitale makelaardij overgedragen aan bestaand vastgoed. Met deze vorm van “digitaal eigendom” spreekt de Fintech uit Hamburg beleggersgroepen aan die op zoek zijn naar een door activa gesteunde investeringsmogelijkheid met relatief hoge rentetarieven in de huidige laagrentende omgeving. Met hogere volumes voor projecten, hogere zekerheden en transparantie wordt digitaal beleggen in onroerend goed nog aantrekkelijker voor investeerders. Daarnaast biedt Exporo professionele en institutionele beleggers interessante beleggingsmogelijkheden voor co-investeringen en private plaatsingen met zijn hoge project- en vastgoedtoegang.

Ook in 2019 blijft Exporo uitbreiden en bundelt de krachten met de Duitse concurrent “Zinsland” om de democratisering van de vastgoedmarkt verder te bevorderen. Vanaf nu biedt Exporo ook investeerders in aangrenzende Europese landen de mogelijkheid om via het platform eenvoudig en digitaal “als een eigenaar” deel te nemen aan de vastgoedmarkt.